Estimation théorique
Chemin Pres des Mures,69970 Marennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Pres des Mures,69970-Marennes indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaponnay (69270), comprenant 4402 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaponnay (69270), comprenant 4402 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-05 | 1 | LOT LE CLOS DES ROSIERS | 5 | 193 | 699 | 438500€ | 2272€ |
2019-09-19 | 20 | RUE NEUVE | 3 | 44 | 0 | 191360€ | 4349€ |
2022-07-01 | 20 | RUE NEUVE | 3 | 93 | 0 | 296000€ | 3183€ |
2019-09-12 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 0 | 249000€ | 3891€ |
2023-02-28 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 0 | 295800€ | 4622€ |
2019-06-17 | 20 | RUE NEUVE | 3 | 43 | 0 | 185500€ | 4314€ |
2019-06-20 | 67 | IMP DE CHAVEYRIEUX | 5 | 149 | 600 | 270300€ | 1814€ |
2021-03-03 | 194 | CHE DE PRE MILLET | 4 | 85 | 316 | 332400€ | 3911€ |
2021-11-05 | 300 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 99 | 294 | 543000€ | 5485€ |
2021-10-04 | 212 | CHE DE PRE MILLET | 4 | 85 | 239 | 366190€ | 4308€ |
2022-11-10 | 49 | IMP DE CHAVEYRIEUX | 4 | 140 | 250 | 400000€ | 2857€ |
2020-06-24 | 270 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 140 | 902 | 559350€ | 3995€ |
2021-08-12 | 250 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 101 | 839 | 548000€ | 5426€ |
2022-11-30 | 241 | RUE DE L EGLISE | 5 | 152 | 777 | 676000€ | 4447€ |
2020-07-06 | 447 | LA CROIX DE PIERRE | 3 | 66 | 211 | 242800€ | 3679€ |
2022-06-29 | 5114 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 315 | 530000€ | 4609€ |
2020-07-20 | 3 | LA CROIX DE PIERRE | 5 | 121 | 500 | 452000€ | 3736€ |
2020-07-03 | 179 | CHE DE LA GRAND TERRE | 5 | 115 | 1000 | 521135€ | 4532€ |
2020-10-16 | 5078 | PECAILLAT | 5 | 100 | 125 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-20 | 0 | LE VILLAGE | 7 | 156 | 810 | 400000€ | 2564€ |
2020-06-29 | 5077 | PECAILLAT | 4 | 80 | 95 | 255000€ | 3188€ |
2020-01-06 | 179 | CHE DE LA GRAND TERRE | 6 | 151 | 1000 | 806600€ | 5342€ |
2021-09-22 | 5074 | PECAILLAT | 3 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2019-05-24 | 33 | CHE DE CHANTE MERLE | 5 | 142 | 870 | 260000€ | 1831€ |
2022-04-25 | 5227 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 255 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-23 | 5145 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 336 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-28 | 87 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 60 | 144000€ | 1600€ |
2021-03-09 | 374 | RUE NEUVE | 4 | 104 | 825 | 648500€ | 6236€ |
2019-06-20 | 60 | RTE DE CHAPONNAY | 4 | 130 | 681 | 362414€ | 2788€ |
2021-03-12 | 5098 | LE VILLAGE | 5 | 145 | 185 | 506830€ | 3495€ |
2021-09-16 | 116 | IMP DE PECALLIAT | 4 | 156 | 0 | 705000€ | 4519€ |
2019-07-26 | 5209 | LE CHAMP | 4 | 115 | 728 | 283000€ | 2461€ |
2021-09-21 | 5209 | LE CHAMP | 4 | 115 | 728 | 490300€ | 4263€ |
2019-07-22 | 22 | LA GRANDE TERRE | 5 | 109 | 704 | 421640€ | 3868€ |
2021-10-05 | 5271 | LE VILLAGE | 5 | 146 | 1051 | 138000€ | 945€ |
2021-04-30 | 9002 | CHE DE FONTAGNIERE | 5 | 217 | 500 | 836500€ | 3855€ |
2020-06-30 | 0 | CHE DE FONTAGNIERE | 7 | 154 | 500 | 593500€ | 3854€ |
2022-03-15 | 0 | CHE DE FONTAGNIERE | 7 | 154 | 500 | 730000€ | 4740€ |
2021-11-08 | 132 | ALL DE FONTAGNIERE | 5 | 193 | 800 | 860100€ | 4456€ |
2022-02-15 | 5272 | LE VILLAGE | 6 | 171 | 616 | 812800€ | 4753€ |
2021-12-20 | 5026 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 2060 | 780100€ | 5572€ |
2020-05-15 | 225 | RTE DE CHAPONNAY | 7 | 180 | 580 | 434600€ | 2414€ |
2020-11-20 | 5207 | LE CHAMP | 3 | 108 | 1120 | 315000€ | 2917€ |
2021-02-12 | 253 | CHE DU POIZAT | 2 | 51 | 500 | 180000€ | 3529€ |
2020-11-30 | 9001 | VIENOY | 4 | 112 | 1057 | 439000€ | 3920€ |
2020-10-07 | 275 | RTE DE CHAPONNAY | 6 | 241 | 1107 | 680000€ | 2822€ |
2021-09-27 | 157 | RTE DE CHAPONNAY | 4 | 111 | 401 | 440000€ | 3964€ |
2019-06-28 | 9 | LOT LE ROUGE GORGE | 4 | 102 | 1250 | 410850€ | 4028€ |
2020-12-22 | 5303 | TUILLERIE ET FAUSSE | 4 | 100 | 250 | 483450€ | 4835€ |
2021-08-12 | 106 | IMP DE BOUTU | 9 | 280 | 1750 | 772350€ | 2758€ |
2022-03-09 | 5000 | RTE DE VILLETTE | 4 | 121 | 896 | 688750€ | 5692€ |
2021-03-16 | 5245 | LES FAUSSES | 5 | 107 | 1655 | 380000€ | 3551€ |
2021-06-21 | 1 | TUILLERIE ET FAUSSE | 5 | 102 | 251 | 483970€ | 4745€ |
2020-12-29 | 865 | RTE DE SIMANDRES | 3 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2022-09-21 | 339 | RUE DES FAUSSES | 4 | 98 | 1279 | 543470€ | 5546€ |
2021-09-21 | 9000 | LES FAUSSES | 5 | 153 | 750 | 620000€ | 4052€ |
2020-06-23 | 763 | CHE DE CHANTE MERLE | 5 | 146 | 945 | 591800€ | 4053€ |
2020-01-29 | 5003 | PRAIRIES DE MIONS | 4 | 78 | 807 | 520800€ | 6677€ |
2020-07-29 | 3 | ALL LOUIS GUEYMARD | 7 | 134 | 583 | 385000€ | 2873€ |
2020-05-14 | 5695 | ALL DES MASSARDIERES | 4 | 96 | 714 | 366470€ | 3817€ |
2023-02-17 | 5048 | LES ENDIENNES | 6 | 155 | 655 | 587700€ | 3792€ |
2021-06-01 | 1930 | RTE DE CORBAS | 4 | 65 | 0 | 193530€ | 2977€ |
2023-01-24 | 16 | CHE DE FORNION | 4 | 142 | 500 | 759000€ | 5345€ |
2020-02-03 | 6 | CHE DES CLEMENTIERES | 7 | 227 | 500 | 822100€ | 3622€ |
2021-10-28 | 5326 | CHE DE FORNION | 6 | 108 | 1395 | 590000€ | 5463€ |
2021-02-22 | 5055 | AIGUEBELLE | 4 | 170 | 630 | 470000€ | 2765€ |
2023-01-23 | 2 | ALL DES CLEMENTIERES | 6 | 160 | 560 | 779040€ | 4869€ |
2022-06-29 | 7 | CHE DE FORNION | 7 | 224 | 1895 | 1278200€ | 5706€ |
2019-11-21 | 12 | ALL DES CLEMENTIERES | 6 | 138 | 572 | 423000€ | 3065€ |
2020-09-16 | 17 | ALL DES CLEMENTIERES | 6 | 108 | 663 | 240000€ | 2222€ |
2023-03-20 | 17 | ALL DES CLEMENTIERES | 4 | 128 | 663 | 577500€ | 4512€ |
2019-05-16 | 5188 | PRE SINDRUT | 3 | 64 | 904 | 283000€ | 4422€ |
2020-02-19 | 7 | SQ GUILLAUME DE CHAPONNAY | 6 | 108 | 710 | 478900€ | 4434€ |
2021-12-17 | 13 | SQ GUILLAUME DE CHAPONNAY | 6 | 211 | 648 | 640000€ | 3033€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DES FONTAINES | 3 | 75 | 157 | 279000€ | 3720€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DES FONTAINES | 3 | 66 | 514 | 280000€ | 4242€ |
2021-08-26 | 5711 | MTE DE LA RUE | 6 | 210 | 1500 | 710000€ | 3381€ |
2020-06-15 | 4 | MTE DE LA RUE | 5 | 90 | 1002 | 560200€ | 6224€ |
2022-10-03 | 5685 | MTE DE LA RUE | 4 | 83 | 782 | 465000€ | 5602€ |
2020-01-29 | 10 | CHE DE PRE SINDRUT | 6 | 197 | 1000 | 72000€ | 365€ |
2020-12-15 | 5195 | LA CORNAZ | 4 | 96 | 1054 | 304000€ | 3167€ |
2021-09-28 | 138 | LES ECOAREES | 5 | 89 | 423 | 418700€ | 4704€ |
2021-03-29 | 145 | LES ECOAREES | 4 | 89 | 0 | 210000€ | 2360€ |
2019-12-26 | 151 | LES ECOAREES | 5 | 99 | 655 | 312500€ | 3157€ |
2021-04-15 | 154 | LES ECOAREES | 5 | 88 | 312 | 335550€ | 3813€ |
2019-09-27 | 156 | LES ECOAREES | 5 | 88 | 312 | 304850€ | 3464€ |
2019-06-25 | 32 | LES ECOAREES | 4 | 89 | 224 | 233000€ | 2618€ |
2021-10-19 | 43 | LES ECOAREES | 5 | 88 | 238 | 340000€ | 3864€ |
2019-12-27 | 55 | LES ECOAREES | 6 | 124 | 227 | 270000€ | 2177€ |
2022-07-25 | 56 | LES ECOAREES | 6 | 90 | 292 | 349600€ | 3884€ |
2020-07-21 | 57 | LES ECOAREES | 3 | 108 | 295 | 255000€ | 2361€ |
2023-02-27 | 57 | LES ECOAREES | 3 | 108 | 295 | 379200€ | 3511€ |
2022-07-26 | 12 | RTE DE MARENNES | 3 | 93 | 315 | 626000€ | 6731€ |
2021-06-22 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 180 | 96 | 240000€ | 1333€ |
2019-07-16 | 22 | MTE DE ROGNARD | 4 | 120 | 500 | 539100€ | 4493€ |
2020-06-10 | 49 | LES ECOAREES | 5 | 88 | 326 | 124000€ | 1409€ |
2021-11-02 | 76 | LES ECOAREES | 5 | 88 | 346 | 316280€ | 3594€ |
2019-11-27 | 147 | LES ECOAREES | 5 | 114 | 0 | 339700€ | 2980€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 79 | 433 | 140000€ | 1772€ |
2022-06-02 | 5214 | RUE DE LA POSTE | 3 | 81 | 81 | 275000€ | 3395€ |
2019-08-05 | 28 | MTE DE ROGNARD | 5 | 140 | 1495 | 857200€ | 6123€ |
2019-06-20 | 5298 | RUE CENTRALE | 8 | 220 | 627 | 700000€ | 3182€ |
2021-07-05 | 5653 | GRAVIER DAILLON | 4 | 88 | 0 | 383000€ | 4352€ |
2021-08-16 | 18 | MTE DE ROGNARD | 5 | 93 | 242 | 445000€ | 4785€ |
2021-10-22 | 112 | LES ECOAREES | 6 | 121 | 402 | 382060€ | 3158€ |
2021-04-02 | 114 | LES ECOAREES | 4 | 73 | 0 | 308940€ | 4232€ |
2020-06-15 | 117 | LES ECOAREES | 5 | 88 | 0 | 319800€ | 3634€ |
2021-11-19 | 118 | LES ECOAREES | 4 | 73 | 0 | 319000€ | 4370€ |
2021-02-18 | 124 | LES ECOAREES | 4 | 91 | 221 | 280000€ | 3077€ |
2022-07-13 | 128 | LES ECOAREES | 5 | 104 | 278 | 371450€ | 3572€ |
2019-11-27 | 131 | LES ECOAREES | 6 | 102 | 498 | 325000€ | 3186€ |
2019-07-30 | 141 | LES ECOAREES | 6 | 114 | 318 | 295800€ | 2595€ |
2019-07-05 | 75 | LES ECOAREES | 5 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2020-05-25 | 5279 | MTE DE ROGNARD | 5 | 95 | 0 | 280500€ | 2953€ |
2022-11-04 | 8 | CHE DE THOLOME | 5 | 129 | 1245 | 600000€ | 4651€ |
2022-07-27 | 26 | RUE DE LA POSTE | 3 | 103 | 96 | 220000€ | 2136€ |
2020-05-20 | 5283 | BAYARDIERE | 4 | 124 | 620 | 492000€ | 3968€ |
2019-12-11 | 5283 | BAYARDIERE | 4 | 124 | 0 | 630000€ | 5081€ |
2023-04-07 | 26 | RUE DE LA POSTE | 5 | 200 | 410 | 477650€ | 2388€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DE LA POSTE | 7 | 155 | 1345 | 800000€ | 5161€ |
2023-06-28 | 16 | RUE DE LA POSTE | 7 | 155 | 1345 | 826016€ | 5329€ |
2020-08-26 | 5 | MTE DE ROGNARD | 8 | 191 | 1049 | 916760€ | 4800€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE LA SANTIGONIERE | 4 | 89 | 517 | 305000€ | 3427€ |
2022-07-20 | 9 | MTE DE ROGNARD | 6 | 153 | 500 | 577400€ | 3774€ |
2021-04-20 | 9013 | LE PONTET | 4 | 100 | 0 | 158796€ | 1588€ |
2019-09-27 | 7 | CHE DE THOLOME | 4 | 110 | 748 | 527630€ | 4797€ |
2021-12-27 | 16 | CHE DE THOLOME | 5 | 127 | 1099 | 665000€ | 5236€ |
2022-09-30 | 320 | RUE DES FONTAINES | 4 | 129 | 561 | 462250€ | 3583€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE LA SANTIGONIERE | 4 | 91 | 134 | 286500€ | 3148€ |
2022-11-02 | 29 | MTE DE ROGNARD | 5 | 146 | 1102 | 637000€ | 4363€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DE LA SANTIGONIERE | 5 | 110 | 273 | 310000€ | 2818€ |
2019-10-29 | 270 | RUE DES FONTAINES | 4 | 118 | 797 | 455300€ | 3858€ |
2022-11-15 | 29 | RUE MATOU | 3 | 120 | 550 | 370000€ | 3083€ |
2021-05-03 | 0 | CHE DE L OZON | 4 | 150 | 898 | 50000€ | 333€ |
2022-11-23 | 3140 | RUE DE LA CHARTREUSE D'AILLON | 6 | 222 | 800 | 1151730€ | 5188€ |
2021-10-21 | 0 | CHE DE L OZON | 4 | 156 | 900 | 336279€ | 2156€ |
2020-01-10 | 0 | CHE DE L OZON | 6 | 155 | 940 | 577000€ | 3723€ |
2022-07-07 | 5010 | GRAVIER DAILLON | 4 | 75 | 704 | 669000€ | 8920€ |
2023-06-01 | 44 | MTE DE ROGNARD | 6 | 147 | 430 | 633500€ | 4310€ |
2020-04-22 | 220 | RUE DES FONTAINES | 4 | 68 | 1234 | 316000€ | 4647€ |
2019-07-29 | 5154 | CLOS DE L EGLISE | 4 | 97 | 500 | 430000€ | 4433€ |
2021-11-26 | 5154 | CLOS DE L EGLISE | 4 | 97 | 500 | 620000€ | 6392€ |
2021-03-23 | 6 | CHE DE L OZON | 5 | 105 | 1000 | 464900€ | 4428€ |
2020-02-17 | 6 | RUE HENRI VALENCIN | 4 | 120 | 0 | 391500€ | 3263€ |
2020-12-18 | 8 | MONTEE DE L'EGLISE | 4 | 95 | 128 | 338000€ | 3558€ |
2020-09-10 | 625 | RUE DE LA RANCOLLIERE | 7 | 141 | 0 | 470000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 8 | MONTEE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 84 | 333350€ | 3704€ |
2020-06-05 | 12 | CHE DE L OZON | 6 | 125 | 0 | 440000€ | 3520€ |
2022-09-19 | 17 | RUE D AVESNES | 4 | 105 | 918 | 593600€ | 5653€ |
2020-07-30 | 10 | RUE HENRI VALENCIN | 5 | 135 | 628 | 475000€ | 3519€ |